Контакты:
Москва
пр.Шенкурский 17
т.: +7 (495) 365-39-07
Rss-лента сайта
Банковская область
кредитование деятельности предприятий

Вы в разделе: Займы и банки

Замораживание выдачи ипотеки приведет к падению цен на квартиры

Сокращение ипотечных кредитных банковских программ, ужесточение требований к получателям кредитов, а также повышение ставок по ипотечным займам, о которых объявило большинство российских банков, скорее всего заставит большую часть возможных покупателей забыть о намерениях приобретения жилья в обозримой перспективе.

Кроме того сужение сферы ипотечного кредитования скажется не только на планах отдельных людей, но и на строительной отрасли страны в целом, а также повлечь некоторое падение стоимости, так как на сегодняшний день большая часть жилья, покупаемого на рынке, покупается с применением ипотечных кредитов.

В сентябре этого года, в абсолютном выражении произошел рост средневзвешенной ставки ипотечных займов в иностранной валюте на 0, 31 процентных пункта, а в наших рублях – на 0, 47 процента.

Хотя скорость роста оптимальных ставок в столице в сентябре, хоть и ощутимо ускорились по сравнению с предыдущими месяцами, но стали не такими значительными, как скорость роста в регионах, где проценты увеличились практически на 1% как по валютным, так и по рублевым банковским займам. Тем не менее уже в первых числах октября многие кредитные учреждения вновьЗамораживание выдачи ипотеки приведет к падению цен на квартиры
 - Банковская область-кредитование деятельности предприятийобъявили о повышении процентных ставок.

Следствием повышения ставок стало значительный дрейф спроса в пользу кредитных программ с длительными сроками кредитования. В первом месяце осени, сравнительно с концом лета нынешнего года, ощутимо возросла часть клиентов, оформляющих ипотечный займ на очень длительные сроки. Часть кредитующихся на срок 20-25 лет возросла с 19, 28 процентов в августе до 24, 44 процентов в сентябре, на срок 25-30 лет – с 1, 2 % до 3, 37 %. В целом на срок более 15 лет в столичном регионе в сентябре нынешнего года ипотечный займ начали брать 48, 6 % всех ипотечных покупателей, что на 4, 6 % больше, чем в августе и на 16, 6 процентов выше по сравнению с началом 2008 года.

Кроме того, еще до начала осени текущего года допустимо было говорить о том, что основные изменения ставок протекают за счет удорожания кредитов на самые ненадежные сектора жилой недвижимости – новостройки и загородную недвижимость, то уже в сентябре поднялись также ипотечные проценты на "вторичку".

Ссылки по теме:


Страницы: [1] [2]
доступ к разделам О финансах
Число банков понизится
Жилищный вопрос - последует ли падение стоимости метра жилья
Концерн Евроцемент-груп снизил стоимость цемента в целом на 10 процентов
В Москве роскошное жилье не купить дешевле 10 тыс долларов за один кв метр
доступ к разделам В России
Стоимость жилой недвижимости в городе Новосибирск резко не уменьшатся
Американка купила себе дом на e-Bay за 1, 75 $
Влияние экономического кризиса на загородную недвижимость чувствуется девелоперскими структурами не столько подмосковья, сколько в регионах
Эпоха скорой маржи на коммерческой недвижимости ушла
Круглый стол профессионалов рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в Кемерово
Дорогие офисные помещения премиум-класса могут остаться без арендаторов
Усредненный облик покупающего недвижимость в России в разных сегментах жилой недвижимости
Экономический кризис в Челябинской области: объекты недвижимости обесцениваются и продается на 20 процентов хуже
доступ к разделам События недвижимости
На текущий момент не разумно приобретать объекты недвижимости и землю
Вместо открытия дополнительных сетевых магазинов розничные холдинги вынашивают планы приобретать своих конкурентов
Глобальный экономический кризис может привести к росту доли роскошного жилья в Петербурге
Коммерческая недвижимость значительнее всего понесет убытки от финансовых проблем
Минимум 40 процентов строителей будет вынуждено уйти с рынка жилой и нежилой недвижимости в результате финансовых проблем
Состояние дел с рынком загородной недвижимости в условиях обостряющегося финансового кризиса
доступ к разделам Займы и банки
РФ обеспечит системообразующим кредитным организациям необходимую поддержку
Ипотечные проблемы - клиентам кредитных заведений грозит изменение уже действующих соглашений
Замораживание выдачи ипотеки приведет к падению цен на квартиры
Российские кредитные структуры и организации должны заплатить кредиторам 163 млрд долларов заемных средств
доступ к разделам Новости инвестиций
Торги ценными бумагами в России почти, как театр игрушек - там, где не закрыли, все продолжает рушиться
Правительственная комиссия одобрила проект промышленного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма
Контролируемый Дерипаской Русал жестко требует переизбрать совет директоров Норникель
На сегодняшний день лидеры в дивидендной прибыли - телекоммуникации и акции металлургической отрасли
доступ к разделам Финансы мира
Лидеры объединенной Европы собираются совместными усилиями остановить финансовый кризис
Развивающиеся рынки втянулись в воронку общемирового экономического кризиса - заявил Кудрин
Экстренное уведомление главы МВФ-мировые финансы стоят на грани идеологического краха
Минфин США вольет 250 миллиардов дол в банки государства
МВФ призывает государства мира координировать собственные позиции в преодолении кризиса





Банковские новости

03.09.2009
Расчитанные прибыли бюджета мегаполиса на будущий год возможно сократятся на 150-200 миллиардов рублей.

02.09.2009
Чистая прибыль крупнейшего в мире изготовителя микрочипов - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в 3-м квартале текущего года снизилась на 44 % и составила 869 млн долларов против 1,55 миллиардов долларов, вырученных за аналогичный период предыдущего года.

01.09.2009
В условиях дефицита ликвидности российские фирмы интересуются денежными средствами крупнейших иностранных государственных инвестиционных фондов.


Банковские события

Коммерческая недвижимость значительнее всего понесет убытки от финансовых проблем
Отечественные фирмы по девелопменту объектов недвижимости могут значительно пострадать от стагнирующей ситуации с кредитованием.

Минимум 40 процентов строителей будет вынуждено уйти с рынка жилой и нежилой недвижимости в результате финансовых проблем
Этот аналитический прогноз высказывают эксперты. При этом говорят они только о региональных компаниях. Московским строителям поможет столичная мэрия и Запад.

Стоимость жилой недвижимости в городе Новосибирск резко не уменьшатся
Действие общемирового кризиса на новосибирский рынок жилой и коммерческой недвижимости

[1] [2]
© 2009 Банковская область