Вы в разделе: События недвижимости

Коммерческая недвижимость значительнее всего понесет убытки от финансовых проблем

Отечественные фирмы по девелопменту объектов недвижимости могут значительно пострадать от стагнирующей ситуации с кредитованием.

Бюро Fitch Ratings рекомендует руководителям такого рода организаций использовать более консервативный подход к управлению ликвидностью.

Российские фирме по возведению объектов недвижимости, вероятно, будут среди тех, кто существеннее всех потеряет от усложняющейся ситуации с кредитованием, заявляет Fitch Ratings. Эта ситуация сложилась из-за существенной краткосрочной задолженностью, и кроме того по причине изъятия денежной массы, фактического отсутствия какого-либо существенного запаса по безотзывным неиспользованным займам.

Недостаточный уровень денег на балансе и безотзывных неиспользованных кредитных линий говорит о том, что на сегодня отечественные строители в высокой степени зависят от моделей российских и международных кредиторов прокредитовать ( или не прокредитовать ) значительную краткосрочную задолженность с наступившими датами погашения у таких фирм.

Между тем агентства делают вывод и некоторый плюс. Так, например, они оценили шаги государственного ВЭБ, который предоставит около 50 миллиардов долл,чтобы помочь прокредитовать задолженность отечественных компаний. Однако, это рассматривается скорее как краткосрочная поддержка, а не как долгосрочное снижение проблем ликвидности в стране.

В остальном ситуация на отечественном рынке объектов недвижимости не оставляет большого благодушия. Сегодня аварийные действия кое-каких российских девелоперских организаций неэффективны в свете ситуации с инвестированием, в которой они сегодня находятся. Отмечается значительное расхождение по датам активов ( которые являются долгосрочными ) и пассивов ( краткосрочных ) в большой степени у ряда строителей, сфокусированных на коммерческой недвижимости.

В тот момент, когда государственным институтам нужно вмешиваться для оказания поддержки российским кредитным компаниям, и все большую часть проблем вызывает дееспособность российских кредитных организаций, помимо самых крупных, удерживать нынешние уровни финансирования рынка недвижимости, риски ликвидности отечественных фирм по девелопменту объектов недвижимости становятся как никогда высокими, делают вывод эксперты.

Ссылки по теме:

• Минимум 40 процентов строителей будет вынуждено уйти с рынка жилой и нежилой нед...
• Состояние дел с рынком загородной недвижимости в условиях обостряющегося финансо...
• РФ обеспечит системообразующим кредитным организациям необходимую поддержку...