Вы в разделе: События недвижимости

Минимум 40 процентов строителей будет вынуждено уйти с рынка жилой и нежилой недвижимости в результате финансовых проблем

Этот аналитический прогноз высказывают эксперты. При этом говорят они только о региональных компаниях. Московским строителям поможет столичная мэрия и Запад.

Российские строители получали на собственных объектах до 200%. Под это получали в кредитных организациях недешевые кредиты - более 15% годовых. На сегодняшний день, кредитные заведения, в самом хорошем случае, увеличивают ставки по кредитным средствам, а в самом неблагоприятном - отказывают в кредитовании. Однако столичным застройщикам ничего не угрожает, уверены специалисты. Столичное правительство недавно сообщило о желании посодействовать девелоперам двумя млрд $$, к тому же западные фирмы активно интересуются все еще высокодоходными столичными проектами, к тому же и денег в Москве достаточно много. В сентябре продажи в Миракс-групп составили в 2 раза больше чем в предшествующем, 179 миллионов $, причем пока не видно какой-то существенной проблемы с этой точке зрения, все еще много клиентов, игравшие на рынке, и которые откладывали приобретение квартиры на будущее, сейчас решили обзавестись своим жильем или офисом.

У региональных строителей действительно могут быть огромные трудности. Местные властисодействие не в состоянии - бюджеты дефицитные. В преимущественном состоянии в наши дни находятся те строители, которые брали минимум заемных средств. Ситуация с теми, кто брал деньги, причем, кредитовался зачастую на все 100 процентов, им, естественно, придется очень сложно, они на сегодняшний день оказались под ножницами - с одной стороны банки требуют возвратить кредиты, помимо того, кредитные учреждения в одностороннем порядке увеличивают проценты, а население, которое могло приобрести эти кв метры - не собирается.

Впрочем, эксперты все больше сомневаются, что за этими изменениями застройщиков последует уменьшение цен. Наоборот - это попытки держать нынешнюю стоимость квадратного метра настолько долго, как только это можно. Кроме того через несколько лет - после завершения экономического кризиса - жилье, по прогнозам специалистов, подорожает в разы, так как новых домов в этот период построено не будет, а интерес на жилье вряд ли существенно уменьшится.

Ссылки по теме:

• Состояние дел с рынком загородной недвижимости в условиях обостряющегося финансо...
• РФ обеспечит системообразующим кредитным организациям необходимую поддержку...
• Ипотечные проблемы - клиентам кредитных заведений грозит изменение уже действующ...