Вы в разделе: События недвижимости
На текущий момент не разумно приобретать объекты недвижимости и землю
Финансовые организации занимают друг у друга денежные средства, в связи с этим кризисная цепочка задела все государства.
Денежные средства становятся дороже, а большая часть компаний функционируют на заемных средствах, прежде всего, оборотных. Получается, в первую очередь финансовый кризис повлияет на инвестиционные планы, которые в большинстве своем находятся в области недвижимости. Иными словами, где имеются земельные участки и долгосрочные проекты, реализуемые на заемных деньгах. Конечно же, стоимость ресурсов определялась в самом начале проектов, и риски этого рода редко кто указывал. Соответственно, нет возможности до конца реализовать такие проекты.
Кризис коснется промышленных предприятий. Так как обычная реакция государства – удержать от падения рынки, иными словами уменьшить доступ к свободным денежным средствам, чтобы не перегревать рынок. Это скажется на промышленном секторе.
Мелкий предприниматель не занимается долговременными инвестиционными планами. В первую очередь страдает именно этот сектор экономики ( связанный с долгосрочными инвестициями ). Ведь значимые планы несут в себе значимые риски, которые рассчитаны на долгосрочныйпериод, и с началом кризиса - все параметры используемого проекта значительно меняются.
А мелкий предприниматель - более гибкий, сможет сориентироваться.
В общем случае тенденция такова: что средства дорожают, эффективность проектов снижается, главным образом в секторах, которые связаны с громадными инвестициями. Поэтому почти всем фирмам, вне зависимости от их размера, приходится заниматься уменьшением своих затрат. Это отражается во всем – инвестиционной и на на операционной деятельности.
Самая опасная область по определению - это земля и недвижимость, куда всем и советовали размещать деньги. В наши дни эти риски значительно увеличиваются, в связи с тем, что за последние годы земельных участков накупили много, а этот товар является мало ликвидным во время экономического кризиса. Значит, в наше время ни за что не следует вкладывать деньги в эту область, нужно выждать, проанализировать.
Ссылки по теме:
Страницы: [
1] [
2]
Банковские новости
03.09.2009
Расчитанные прибыли бюджета мегаполиса на будущий год возможно сократятся на 150-200 миллиардов рублей.
02.09.2009
Чистая прибыль крупнейшего в мире изготовителя микрочипов - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в 3-м квартале текущего года снизилась на 44 % и составила 869 млн долларов против 1,55 миллиардов долларов, вырученных за аналогичный период предыдущего года.
01.09.2009
В условиях дефицита ликвидности российские фирмы интересуются денежными средствами крупнейших иностранных государственных инвестиционных фондов.
Банковские события
Влияние экономического кризиса на загородную недвижимость чувствуется девелоперскими структурами не столько подмосковья, сколько в регионах
Начатые проекты откладываются строителями на фоне повышения кредитных процентов кредитными организациями, строительные организации сокращают численность персонала, ипотечный займ можно взять под 16 процентов в год – все это составляющие финансового кризиса, который приходит и на рынок загородной недвижимости. Мнения аналитиков подобраны в статье.
Экономический кризис в Челябинской области: объекты недвижимости обесцениваются и продается на 20 процентов хуже
Цена на недвижимость на Южном Урале продолжает падать, хотя и ненамного на фоне уменьшения общего объема продаж
Ипотечные проблемы - клиентам кредитных заведений грозит изменение уже действующих соглашений
Обвал рынка коммерческой и жилой недвижимости только еще предстоит, а кредитные организации, оживленно занимавшиеся ипотекой, уже ударились в панику. Речь не об ужесточении требований по новым договорам, а о судьбе уже выданных ипотечных кредитах. На прошлой неделе Росевробанк отправил своим заемщикам послания с просьбой ликвидировать тридцать процентов займа. Аргументация проста: если снизятся цены на квартиры, стоимость залога будет меньше полученной заемщиком суммы. "При дальнейшем развитии негативной тенденци стоимость принятого в залог имущества не будет обеспечивать в полной мере выполнения ваших обязательств по кредитному договору", таким образом объясняет свое письмо Росевробанк.
[
1]
[
2]