Вы в разделе: В России
Цена на недвижимость на Южном Урале продолжает падать, хотя и ненамного на фоне уменьшения общего объема продаж
Снижение цен определилось падением объема продаж и несоответствием между уровнем заработной платы людей и стоимостью квадратного метра квартир. По методике Западной Европы две среднемесячные зарплаты должны быть равны цене одного квадратного метра, однако усредненная заработная плата южноуральца около 14 тысяч рублей, а стоимость квадратного метра жилья от 45 тысяч рублей и больше.
Квартиры будут уменьшаться в цене и дальше, ведь сейчас продавать объекты жилой недвижимости будут те, кто покупал их как инвестиции, а это порядка 40 % квартир на рынке объектов жилой недвижимости. В том случае, если такие приобретения сегодня окажутся выставлены на реализацию, то девелоперский рынок рухнет. И еще, из-за уменьшения числа ипотечных кредитов у девелоперских компаний окажется исчерпан источник доходов, а значит, не станет денежных средств для новых проектов. Все завершится весьма плачевно: упадет строительная пирамида, после этого упадут цены на жилье, затем сократится количество рабочих мест из-за напряженности в девелоперской сфере, а в итоге это приведетк социальной напряженности в области, ликвидировать которую будет крайне сложно.
Из-за снижения стоимости жилья и проблем с ипотечными займами на Южном Урале разорилось уже около 50 риэлтерских компаний. Директора риэлтерских фирм говорят, что на сегодняшний день обстановка и в правду сложная. Стоимость недвижимости снизилась за последнюю неделю приблизительно на 1, 5 %, реализации нет, ипотека практически прекращена. Квартиры начали покупать по ипотечным кредитам на девяносто процентов реже, чем до начала кризиса. В скором будущем объекты недвижимости уменьшатся в своей стоимости еще приблизительно на 10 процентов. Количество сделок упало в течении месяца на 20%, хотя цены снизились ненамного. Ипотечных кредитов почти вообще не стало.
Практически все кредитные учреждения в Южном Урале в сентябре прекратили выдавать ипотеку.
Ссылки по теме: