Вы в разделе: В России

Дорогие офисные помещения премиум-класса могут остаться без арендаторов

С каждым днем на московском рынке недвижимости становится все больше проектов офисных центров класса А

Ежедневно на столичном рынке коммерческой недвижимости появляется значительно больше проектов офисов класса А, которые девелоперы рассчитывают в ближайшее время воплотить в жизнь в окрестностях ТТК и Московской кольцевой автодороги.

Если в прошлом году отношение сооружений А класса в окрестностях ТТК и МКАД по отношению к общему объему предложений в Москве составляло 7 процентов, то на конец следующего года, по некоторым оценкам специалистов, это значение сможет достигнуть 16 процентов, или даже значительно превзойти эту отметку.

Эксперты, заявляют, что наиболее важной причиной этой тенденции является значительный недостаток свободных земельных участков под возведение в центре Москвы и крайне сложная автотранспортная ситуация в пределах Садового кольца. Однако это совсем не полный перечень аспектов, повлиявших на строителей.

Например, эксперты в качестве одной из причин смещения интересов инвесторов и девелоперов за центр мегаполиса отмечают запуск столичным правительством ограничения строительства офисных центров в Центральном округестолицы. Таким способом авторы плана развития ЦАО столицы до 2012 года, содержащей эти положения, утвердились в мысли ограничить тенденции замены жилых кварталов ЦАО Москвы офисным, которое, по мнению правительства, идет в центральной части города весьма интенсивными темпами.

Нелегкая автотранспортная обстановка в центре мегаполиса делает удаленные районы Москвы, находящиеся вблизи главных автотранспортных автострад и развязок, значительно более привлекательными для арендаторов и, как следствие, – для строителей. Причем девелоперов заинтересует сравнительно невысокая цена участков и более легкий способ согласования разрешительной документации по объекту.

К возрастанию интереса на офисные объекты в районах ТТК-МКАД указывает и тот факт, что все более заметное количество арендаторов готово пожертвовать престижным месторасположением объекта с целью понижения расходов на аренду, при условии сохранения высокого качества и уровня комплекса.

Ссылки по теме:

• Усредненный облик покупающего недвижимость в России в разных сегментах жилой нед...
• Экономический кризис в Челябинской области: объекты недвижимости обесцениваются ...
• На текущий момент не разумно приобретать объекты недвижимости и землю...