Вы в разделе: В России

Круглый стол профессионалов рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в Кемерово

Участники круглого стола, прошедшего в начале второго месяца осени в городе Кемерово - сотрудники банков, риэлтерских и коллекторных фирм, пришли к выводу, что пока не поздно, продавцы квартир должны их реализовать, а заинтересованные покупатели - приобретать.

Девелоперы уже смогли почувствовать, каким образом региональный рынок недвижимости ощутил кризис - предложений на продажу множество, а желающих приобрести немного. Все лето сегмент недвижимости в состоянии падения. За это время около 35 компаний по продаже недвижимости на территории областного центра прекратили свое существование. Примерно то же самое идет и в остальных городах Кузбасса. Но это только начало, утверждают аналитики. Если мелкие фирмы не начнут объединяться или их не интегрируют большие, то место нужно будет искать и сотрудникам десятков других компаний.

В это же время строители пока не смогли почувствовать сокращения объемов реализации или дефицит денег. Согласно их сообщениям, операциями с объектами недвижимости занимается много временщиков-непрофессионалов, и как раз они и упустили сейчас свою долю рынка, зато к застройщикам у желающих купить будет больше доверия.

Продавцыдолжны продавать, а не ждать увеличения стоимости, поскольку цены вряд ли пойдут вверх. Заинтересованные покупатели же должны купить, ведь такого большого предложения на рынке квартир, вполне вероятно, уже больше ни когда не будет. Сегмент недвижимости станет постепенно расти, и в связи с этим количество ипотечных кредитов не надо искусственно снижать.

Тем не менее большинство согласилось с тем, что купля и продажа квартир в многоэтажках находится на этапе заморозки. Однако спрос на землю под коттеджи увеличился. По утверждениям директоров риэлторских фирм, почти все работники большую часть лета находились в лесу и в поле, занимаясь оформлением участков с уже имеющейся застройкой или для нее.

К последовательности негативных аспектов, которые серьезно повлияли на движение сектора недвижимости, добавилось усложнение условий выдачи банками ипотечных кредитов и удлинение сроков их оформление. По утверждениям участников беседы, данная реакция банков на текущую ситуацию усугубляет положение дел.

Ссылки по теме:

• Дорогие офисные помещения премиум-класса могут остаться без арендаторов...
• Усредненный облик покупающего недвижимость в России в разных сегментах жилой нед...
• Экономический кризис в Челябинской области: объекты недвижимости обесцениваются ...