Контакты:
Москва
пр.Шенкурский 17
т.: +7 (495) 365-39-07
Rss-лента сайта
Банковская область
кредитование деятельности предприятий

Куда деваются плохие долги банков

Рассматривая ситуацию на кредитных рынках можно заметить, что банки не получая ни какой помощи в разрешении проблемы плохих долгов, начинают массово создавать кредитные ПИФы куда и направляют свои плохие долги, расчищая баланса и снижая платежи в резервный фонд под возможные потери по ссудам.
ЦБ РФ четко дал понять банкам, что рассчитывать на помощь государства в решении проблемы плохих долгов банкам не стоит.
Банки быстро нашли выход из такой ситуации, создав финансовое изобретение - кредитные ПИФы.

Такой ПИФ является закрытым и может использоваться только опытными инвесторами. Кредитный ПИФ выкупает у банков проблемные кредиты с хорошим дисконтом, а далее с этим долгом начинают активно работать, стараясь реализовать предметы залога или получить выплаты от заемщика. К началу сентября 2009 года уже работающих кредитных ПИФов насчитывалось около 10 и еще почти 20 было только зарегистрировано.
Главным активом таких ПИФов должно стать право требования по долгам.

Все эти ПИФы можно условно разделить на две группы. Первая группа это спекулятивные фонды, которые собираютсяБанковская область-кредитование деятельности предприятийполучить прибыль скупая проблемные долги и затем реализуя их по повышенной цене.
Вторая группа, это специальные фонды, которые созданы именно для расчистки балансов материнских банков и которые только аккумулируют банковские плохие кредиты в надежде в будущем добиться погашения этих долгов. Возможно, что фонды этой группы будут даже выдавать кредиты под маркой реструктуризации долга даже не имея на это ни какой лицензии.

Проценты по кредитам, выданным таким фондом не облагаются налогом на прибыль, если нет реализации залога, то отсутствует налог на имущество, а при эксплуатации имущества не взимается налог на прибыль. В это же время банки могут получать доход за обслуживание заемщика, объем просрочки для банка также снижается и уже не потребуется оплачивать налог на прибыль по процентам, которые проблемный заемщик, естественно не платит.
В это же время за банком остается полный контроль по предмету залога, так как банк является главным пайщиком и легко может сменить управляющую компанию.

Это изобретение подходит лишь российским банкам, так как по нормам международной отчетности банк, обладающий более 1/5 части паев должен учитывать показатели паевогоБанковская область-кредитование деятельности предприятийфонда в своем балансе, а значит, отчетность банка будет столь же плохой, как и до использования этой отчетности.
До сих пор не ясна однозначная реакция ЦБ РФ на отчисления по возможным потерям по ссудам. Управляющие ПИФов заявляют, что отчисления должны быть меньше, так как заложенное имущество, находящееся в управлении ПИФа должно размещаться на рынке по рыночным ценам, а значит резервы должны формироваться от рыночной цены. ЦБ заявляет, что риск остается риском и резерв не может быть меньше чем предусмотрено нормативами по объему всей выданной ссуды.

До сих пор однозначного решения этого вопроса не существует. Но в связи с тем, что достаточно большое число банков в ближайшее время из-за плохих долгов будет вынуждено обратиться к такой форме работы с проблемными долгами, можно быть уверенными, что проблем найдет свое решение в форме, удовлетворяющей как сами банки, так и центральный банк России.

Государство, не желающее больше оказывать масштабную помощь банкам будет вынуждено создавать такие условия для банков, которые позволят банкам решить свои проблемы с плохими долгами даже с помощью вот таких не совсем корректных с логической точкизрения средств. За не имением лучших вариантов мы, видимо, скоро увидим массовое создание закрытых ПИФов, управляющих плохими кредитными долгами банков. Приобрести российские строительные материалы, такие как проф настил, металлочерепицу, можно быстро и просто по низким енам именно сейчас.

доступ к разделам О финансах
Число банков понизится
Жилищный вопрос - последует ли падение стоимости метра жилья
Концерн Евроцемент-груп снизил стоимость цемента в целом на 10 процентов
В Москве роскошное жилье не купить дешевле 10 тыс долларов за один кв метр
доступ к разделам В России
Стоимость жилой недвижимости в городе Новосибирск резко не уменьшатся
Американка купила себе дом на e-Bay за 1, 75 $
Влияние экономического кризиса на загородную недвижимость чувствуется девелоперскими структурами не столько подмосковья, сколько в регионах
Эпоха скорой маржи на коммерческой недвижимости ушла
Круглый стол профессионалов рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в Кемерово
Дорогие офисные помещения премиум-класса могут остаться без арендаторов
Усредненный облик покупающего недвижимость в России в разных сегментах жилой недвижимости
Экономический кризис в Челябинской области: объекты недвижимости обесцениваются и продается на 20 процентов хуже
доступ к разделам События недвижимости
На текущий момент не разумно приобретать объекты недвижимости и землю
Вместо открытия дополнительных сетевых магазинов розничные холдинги вынашивают планы приобретать своих конкурентов
Глобальный экономический кризис может привести к росту доли роскошного жилья в Петербурге
Коммерческая недвижимость значительнее всего понесет убытки от финансовых проблем
Минимум 40 процентов строителей будет вынуждено уйти с рынка жилой и нежилой недвижимости в результате финансовых проблем
Состояние дел с рынком загородной недвижимости в условиях обостряющегося финансового кризиса
доступ к разделам Займы и банки
РФ обеспечит системообразующим кредитным организациям необходимую поддержку
Ипотечные проблемы - клиентам кредитных заведений грозит изменение уже действующих соглашений
Замораживание выдачи ипотеки приведет к падению цен на квартиры
Российские кредитные структуры и организации должны заплатить кредиторам 163 млрд долларов заемных средств
доступ к разделам Новости инвестиций
Торги ценными бумагами в России почти, как театр игрушек - там, где не закрыли, все продолжает рушиться
Правительственная комиссия одобрила проект промышленного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма
Контролируемый Дерипаской Русал жестко требует переизбрать совет директоров Норникель
На сегодняшний день лидеры в дивидендной прибыли - телекоммуникации и акции металлургической отрасли
доступ к разделам Финансы мира
Лидеры объединенной Европы собираются совместными усилиями остановить финансовый кризис
Развивающиеся рынки втянулись в воронку общемирового экономического кризиса - заявил Кудрин
Экстренное уведомление главы МВФ-мировые финансы стоят на грани идеологического краха
Минфин США вольет 250 миллиардов дол в банки государства
МВФ призывает государства мира координировать собственные позиции в преодолении кризиса





Банковские новости

03.09.2009
Расчитанные прибыли бюджета мегаполиса на будущий год возможно сократятся на 150-200 миллиардов рублей.

02.09.2009
Чистая прибыль крупнейшего в мире изготовителя микрочипов - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в 3-м квартале текущего года снизилась на 44 % и составила 869 млн долларов против 1,55 миллиардов долларов, вырученных за аналогичный период предыдущего года.

01.09.2009
В условиях дефицита ликвидности российские фирмы интересуются денежными средствами крупнейших иностранных государственных инвестиционных фондов.


Банковские события

Состояние дел с рынком загородной недвижимости в условиях обостряющегося финансового кризиса
В условиях кризиса финансовых институтов и главных экономических площадок подмосковная недвижимость даже сегодня рассматривается как один из весьма устойчивых и не подверженных влиянию путей размещения частного капитала. Многочисленные заинтересованные покупатели и инвесторы сегодня задаются вопросом, по какому вектору в периоде станет развиваться рынок загородной недвижимости, который по сравнению с остальными сегментами девелоперского рынка, по традиции демонстрировал стабильность и уверенный рост стоимости квадратных метров.

Влияние экономического кризиса на загородную недвижимость чувствуется девелоперскими структурами не столько подмосковья, сколько в регионах
Начатые проекты откладываются строителями на фоне повышения кредитных процентов кредитными организациями, строительные организации сокращают численность персонала, ипотечный займ можно взять под 16 процентов в год – все это составляющие финансового кризиса, который приходит и на рынок загородной недвижимости. Мнения аналитиков подобраны в статье.

Коммерческая недвижимость значительнее всего понесет убытки от финансовых проблем
Отечественные фирмы по девелопменту объектов недвижимости могут значительно пострадать от стагнирующей ситуации с кредитованием.

[1] [2]
Это интересно: Летняя клубная карта фитнес - tobefit.ru.
© 2009 Банковская область